2014-06-23 宁波广电网 本网策划
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徐仕虹

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阳光热线民情观察:小区“绿化”与“车位”之争

导语 近年来,随着旧小区改造,宁波的一些小区将原有的绿化带变成了停车场,不少居民对此提出质疑。为什么一定要变“绿化”为“车位”?在绿化带与停车位此消彼长的纷争中,我们该何去何从?

阳光热线网友投诉:小区绿化带将改成停车位 居民怨言多

日前,网友“六五”在宁波广电网“阳光热线”网络问政平台上发帖反映,石矸北路一村物业擅自将绿化带改建成停车位。

网友在帖子里反映:石矸北路一村物业要将绿化带改建成停车位,目前刚刚动工三天,之前出过告示,投过票,但投票结果一直不公布,我们楼道很多人都是不同意改的,为何动工?还把绿植都卖掉了。

根据网友留言,鄞州区纠风办转社区回复:北路一村将绿化带改建成停车位是经过住户投票的,按照当日投票的户数统计,赞成率约为79%,按照实际入户的户数统计,赞成率约为52%。赞成率高于反对率。关于绿化带上的植被问题,在绿化带改造期间,被移种到建庄村,等改造完成,将会移回北路一村。

>>>>>>点击进入原帖

无独有偶:小区绿化带改停车位惹争议 小区物业表无奈

鄞州西湖花园小区业主来电:我们小区原本不错的一片绿化地,竟然一部分被铲除铺上地砖用作停车,搞得一片狼藉,破坏了小区环境。小区的绿地是属于我们全体小区的业主所共有的,物业为什么事先不征求业主意见?

记者在西湖花园小区的公寓楼下看到,原本绿葱葱的草地,如今已成为一片黄土,附近就停了一辆车。

西湖花园建国物业韩主任说,这些都是居民停车造成的结果。因为经常停到绿化地里,所以草都枯萎死掉了。

围着小区转了转,记者看到很多居民楼前的绿化带上已经铺上了地砖,但是周围还堆放着一些残留物没清理。韩主任说,这个改造的工程现在还没有完工,到时候会及时处理掉。

韩主任说,该小区目前共有1340多户人家,而车就有1200多辆,就地下停车场610个车位和地上280个车位远远满足不了停车需求。为此,小区物业召集业主委员会成员、部分业主代表和居委会召开了一次业主恳谈会。会议决定把已经碾坏的草地改成彩砖,以缓解小区停车困难的现状,且多数业主支持这个决定。

韩主任无奈地表示,随着私家车日益增多,小区停车难的确成了一个不小的问题,采用牺牲绿化树木来停车是不得已而为之。

当然,也有业主乐意见到这样的结果。住在西湖花园的陈先生说,他们小区车位严重不足,经常有人把车停在路上,甚至有的直接把车停在家门口,把路都堵住了。“现在这样做车位多了,道路总算没那么拥挤了。”业主陈先生说道。

正方反方:小区绿化带成停车位 居民看法不一

赞成“有时候回去晚,路上和绿化带里能停车的地方几乎都占上了,很难找到地方停车。每天早上上班,还没出小区门就开始堵车,不少居民焦急地按喇叭。”小区居民于女士家有辆车,小区停车位不够让她很烦恼。“绿化带能绿化环境,小区美观、空气也好,但停车位不够,每天停车难、出行难,也很麻烦。”

反对:不过关于绿化带改停车位的事情,也有不少业主表示质疑。业主于先生说,小区停车问题并不像想象中那么严重,虽然小区里的车逐渐增多,但下班回来后,还是能找到停车位的,即便因为回来的晚,车位被别人占了,小区道路上也是可以停车的。

还有一位老年业主表示,原来他在楼前栽种了一棵香椿树,每年春季谷雨前后正是吃香椿的季节,有时候他会把吃不了的送给邻居,既省了钱又拉近了邻里关系,可是由于规划停车位,不得不把树砍掉,他觉得非常可惜,“小区停车问题这么多年都过来了,也没觉得有什么问题”。

统一规范:小区绿化带变停车位是否违规 需要哪些手续?

小区内的绿化,也属于城市公共绿化的一部分,不可以随便改建。若小区停车位紧张,如果真要将绿化带改建为停车位,需要办理哪些手续呢?

市政园林局绿化处工作人员:“他要想正常的办这个手续必须要到规划部门改变用地性质。比如物业或者业主委员会可以提出正当的申请,因为什么原因,我们小区内停车的实际困难,解决这些问题他可以走正常的程序,根据规划的意见再到我们绿化的主管部门来。再来办理变更绿地性质的相关手续。”

那么规划部门审批又需要符合什么样的条件呢?

城乡规划局办公室工作人员说:“绿化改为停车位,首先要确定小区内的绿化面积达不达标,不达标的话,是肯定不能改的。在获得审批之前,擅自动工是违规的行为。”

房产管理局物业管理科工作人员:“首先公共部位的设施改变必须要经过全体业主的同意和相关部门的审批,在这两个程序没有走完的情况下,作为物业公司,要积极配合城管部门。”

咨询律师回复:“根据物权法的相关规定,如果说涉及到小区的建筑物及其附属设施的改变的话的话,必须要经过占小区面积三分之二以上业主一致通过以后才可以。”

宁波很多旧小区居民每天都上演“抢车位”大战,更甚者将汽车杂乱无章地停在路边,既影响正常通行,也有碍小区美观。如若经多部门共同规划审批,更多考虑如常青藤、爬山虎等的垂直绿化植物,相信居民对新增停车位的做法大都会表示支持。

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